Ercsi Nincs utca
Részletes leírás
az ingatlanról
ERCSI IPARI PARKBAN modern ipari csarnok különálló hidegraktárral, portaépülettel, bekerített, 19.800 nm nagyméretű telekkel eladóvá vált!
Az ingatlan az M6 közelében, ERCSI város ipari parkjában, Budapest határától 20 km-re a 6-os főút mellett helyezkedik el.
Fejér Megyei telephelyként az ingatlanon végzett beruházások esetén fokozott intenzitású támogatásra lehet számítani!
Ercsiben jelenleg telekadó nincs, az építményadó pedig csupán 900.- Ft/ m².
A 2 x 9900 m²-es ipari területen (2 db összenyitott telek) lévő épületek alapterülete összesen 1950 m², ebből a 10 m-es hasznosítható belső magassággal rendelkező előregyártott vasbetonvázas szerkezetű csarnok üzemi része 1135 m².
Az eredetileg acélszerkezetek gyártására épült szendvicspanel borítású csarnokban 2 db 6,3 tonnás híddaru működik.
A megfelelő nappali megvilágításról felülvilágító kupolák gondoskodnak.
Az infra hősugárzókkal fűthető csarnok teljes padlózata nagy teherbírású térkővel borított, mely az alatta elhelyezkedő 40 cm tömörített kavicságynak, illetve a 20 cm Ckt betonnak köszönhetően extra súlyú tehergépjárművek fogadására alkalmas.
Az üzemmel szerves egységet képez a csarnok fejépülete, amely földszintből és emeletből áll, szintenként 236 m²-es alapterülettel. Az emeleten található a recepció, a három irodából és a tárgyalóból álló exkluzív módon kialakított és berendezett irodai részleg.
Az irodákat az épület 23 db gépkocsi befogadására alkalmas parkolója felőli részén, külön bejáraton át lehet megközelíteni. Az épületek kiépített távoli megfigyelést is biztosító kamera rendszerrel védettek.
Elektromos teljesítmény: 3x250 A
Rendelkezésre álló gáz: 30 m³/h
A komplexum része egy 302 m² -es 7 m magas LINDAB előregyártott, acélszerkezetű hidegraktár.
A telek teljes területéből 3000 m² térkővel ellátott, illetve további kb. 6000 m² terület 50 cm vastag tömörített murva borítású.
Az ingatlan északi oldalán a terepviszonyokból adódóan két, az alsó rész fölé magasló, terasz került kialakításra, melyek teljes mértékben közművesítettek, de kiválóan használhatók anyagok deponálására is.
A komplexumot teljes kerületén körbefutó kerítés határolja, amely mentén térvilágítás is kialakításra került.
Az ingatlan automatatolókapuval nyíló bejáratánál egy téglaépítésű portaépület került kialakításra.
Az itt található 60 tonnás hídmérleg segítségével kontrollálható a telep anyagforgalma.
Jelenleg eladó másik tulajdonostól a szomszédos két telek is, így lehetőség nyílik egy összesen 37 000 m² -es telek kialakítására.
Vételi irányár:
Telek: 2x9900 m² x 9.800.- Ft/ m² = 194,0 mFt
Épületek.: 1950 m² x 207.000.- Ft/ m² = 403,7 mFt
Ingatlan összesen 597,7 mFt
Híddaru: 2 db 6,3 To 2x 6,0 mFt 12,0 mFt
Hídmérleg: 60 To (beépített) 9,0 mFt
4 db iroda, tárgyaló, öltözők bútorzata 8,3 mFt
Mindösszesen: 627,0 mFt + ÁFA
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését akár hétvégén is!
Az ingatlan
paraméterei
Nézzen körbe leendő otthonában!
我在搜他们说什么: 不可能的
我相信,对客户需求的快速而现实的评估是 真正有效工作的基石,帮助每个人找到自己的梦想财产。我相信能够识别和快速应对有时意想不到的机会和情况。 我坚持不懈、富有创造力、极简主义和目标到最后。
我的目标是将国内房地产投资者和未来的房主与最适合他们的房产联系起来,在这些房产中,每一分钟都会愉快地度过或带来可观的回报。我相信房产的价值!
唯一的问题是,你把你的 “价值观” 托付给谁?
如果您正在寻找专业人士,请随时与我联系!
我们来谈谈吧
你的梦想家园
在你指定的时间: