Pomáz - Luxus Birtok Nagykovácsipusztán - Pompázó Élet Budapest Szomszédságában
Részletes leírás
az ingatlanról
Különleges lehetőség: Magánbirtok eladó Pomázon, mely rekreációs és szabadidős célokra is tökéletesen alkalmas!
A 9412 m2-es területen található Birtok egy Álomotthon, mely nem csupán egy egyszerű ingatlan, hanem a lehetőség tárháza!
Ideális választás mindazoknak, akik egy különleges otthont keresnek, történelmi múlttal és modern kényelemmel ötvözve, de kiválóan alkalmas akár rekreációs és szabadidő központ megvalósítására is egyaránt.
Csodálatosan festői környezetben, a Pest megyei Pomáz város egyik legszebb és legnyugatabbi részén, a középkori hangulatot idéző Nagykovácsipuszta városrészében található ez a páratlan lehetőségeket kínáló birtok. A település történelmében Kovácsi néven ismert, királyi kovácsok otthona volt a középkorban.
A 9412 m2-es telken lévő ingatlan külterületen található, mindössze 12 km-re Budapest határától, közvetlenül főútról megközelíthető.
Az övezeti besorolás Ksr-4, vagyis sport-rekreációs terület, lehetővé téve számtalan lehetőséget a kihasználásra.
A legkisebb telekterület 5000 m2, és a beépítettség is csak mértékkel korlátozott, így bőséges hely marad a kreativitásnak és a tervezésnek.
Az övezet legnagyobb építménymagassága 8 méter, és a zöldfelületi arány is garantáltan magas, 40%.
A közművek tekintetében sem kell kompromisszumot kötni. Villany ellátás transzformátorról, vízellátás pedig saját, 136 méter mély kútból származik. Sőt, még saját szennyvíz tisztítóval is rendelkezik az ingatlan.
A parkosított terület magában foglal egy 2000 m2-es halastavat, valamint egy 11x4,2 m-es fedett medencét és jakuzzit. A kényelemről egy 6 állásos fedett gépkocsi tároló, valamint egy 16 állásos szilárd burkolatú parkoló gondoskodik. A teljes kényelmet szolgálják a díszburkolatú sétaútak és az automata locsolórendszer.
A fő épület 2 szintes 801 nm nettó alapterülettel, melyben 5 lakás található:
1. sz. lakás 98,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba.
2. sz. lakás 105,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba
3. sz. lakás 393,6 nm: 8 m belmagasságú nappali amerikai konyhával, 8 hálószoba szoba 7,5 fürdőszoba, spájz, mosókonyha, 2 terasz, 2 gardrób
4. sz. lakás 105,3nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba
5. sz. lakás 98,3 nm nappali amerikai konyhával, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba
További épületek, helységek:
2 db 2 nm-es tároló helység
22 nm borspince mosdóval bortárolóval.
170 nm fedett uszoda
126 nm fedett beálló
36 nm raktár gépház
30 nm vízgépház
36 nm kazánház+ raktár
30 nm vízgépház
Gépészet:
Modern, 2 éve telepített hőszivattyús fűtés és melegvíz ellátás
Fal és mennyezet klímatizálás és fűtés
Központi porszívó rendszer, kandallók minden lakásban
Master fürdőszoba és jakuzzi
Konyhában Siemens konyhagépek, toszkán nyílt tűztér, egyedi konyhabútor, gránit munkapultok
Megújuló energia:
24 KWh napelem rendszer (éves szaldó elszámolással), telepítési folyamatban
Ez a birtok mindent magában foglal egy luxusotthon számára, ahol a kényelem és a természet összetalálkozik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, és vegye fel velem a kapcsolatot a részletekért és a megtekintésért!
Az ingatlan
paraméterei
Nézzen körbe leendő otthonában!
我在搜他们说什么: 不可能的
我相信,对客户需求的快速而现实的评估是 真正有效工作的基石,帮助每个人找到自己的梦想财产。我相信能够识别和快速应对有时意想不到的机会和情况。 我坚持不懈、富有创造力、极简主义和目标到最后。
我的目标是将国内房地产投资者和未来的房主与最适合他们的房产联系起来,在这些房产中,每一分钟都会愉快地度过或带来可观的回报。我相信房产的价值!
唯一的问题是,你把你的 “价值观” 托付给谁?
如果您正在寻找专业人士,请随时与我联系!
我们来谈谈吧
你的梦想家园
在你指定的时间: